Nytt inriktningsbeslut för Åre kommuns samhällsplanering

Samhällsnytta är kommunal service kopplat till kommunens välfärdsuppdrag i form av förskolor, skolor, särskilda boenden, allmänna platser (park, lek med mera), infrastruktur (gång- och cykelvägar, vägar, vattenförsörjning, avlopp med mera).

Samhällsnyttiga detaljplaner är strategiskt viktiga planer, det vill säga planer som vars syfte är att bidra till en hållbar utveckling och tillväxt i Åredalen/Åre kommun, och är av stort intresse för allmänheten, samt planer som bidrar till en levande kommun som är långsiktigt hållbar, ekologisk, ekonomisk och socialt.

Ett område som bedöms som bättre lämpad för permanentboende görs det med hänsyn till närhet till skola och förskola, kollektivtrafik och service. I områden avsedda för att tillskapa nya bostäder för permanent boende ska stor hänsyn tas till de typer av behov som finns. Så som tillskapandet av byggrätter för garage och förrådsbyggnader och ytor för lek och rekreation. Inom områden där ambitionen är att bygga för permanent boende är det viktigt att tillräckliga friytor planeras för att tillskapa goda boendemiljöer och livsmiljöer på lång sikt.

Viktigt att ha i åtanke är dock att det juridiskt inte är möjligt att styra huruvida en bostad blir en permanent bostad eller ett fritidshus. Dock så går det i många detaljplaner att utläsa vad som har varit fokus utifrån lokalisering och detaljplanens syfte.

I markanvändningskartan i granskningshandlingen för Fördjupad översiktsplan för Åredalen pekas utvecklingsområden ut för mångfunktionell bebyggelse, permanent boende, turistiskt boende, förskola och verksamheter ut. Intentionen är att utgå från dessa utvecklingsområden när bedömningen om vad ett område är bäst lämpad för genomförs.

Åredalen omfattas av området mellan Sta – Såå och Vikverkets verksamhetsområde. 

Sedan år 2000 har Åre kommun haft en konstant befolkningstillväxt. Under dessa år har befolkningen ökat med ungefär 2 500 personer, vilket motsvarar en befolkningsökning på 26 procent. Den kraftiga befolkningsökningen ställer höga krav på den kommunala servicen. 

Åre kommuns besöksnäring har också ökat stadigt de senaste åren och Åre har gått från att vara en utpräglad vinterdestination till att vara en plats turister besöker året om. Detta är också något som ställer höga krav på reningsverket i Vik.

Reningsverket i Vik har ett föråldrat ledningsnät som måste åtgärdas, och kapaciteten i reningsverket börjar uppnå det givna tillstånd som verket har.

En vattentjänstplan är en plan eller strategi för att organisera och reglera vattenförsörjning och avloppshantering inom ett område. Den kan omfatta områden som vattenförsörjning, avloppshantering, kvalitetssäkring, infrastrukturplanering och kommunikation/samverkan med intressenter. Syftet är att säkerställa hållbar och effektiv hantering av vattenresurser för att möta samhällets behov och skydda miljön.

Planen stannar i det skede den befinner sig i just nu och återupptas när vi har utökat kapaciteten tillräckligt mycket i våra reningsverk. Inget arbete sker i planen under tiden.

Detaljplanestoppet i juni 2022 innebär tillfälligt stopp för nya planbesked samt paus för planer med positivt planbesked där det inte finns planavtal. Vad som inte berördes av beslutet i juni 2022 var pågående planarbeten med planavtal.

Beslutet som fattades på kommunfullmäktige den 18 april 2023 ger alltså kommunstyrelsen i uppdrag att även pausa pågående detaljplanearbeten som inte uppfyller kriterierna kring att bedriva kommunal service, bygga permanentbostäder eller att detaljplanen innebär samhällsnytta för Åre kommun.

Alla pågående detaljplaner samt planbesked som inte syftar till kommunal service och permanentbostäder i områden där det inte finns det finns tillräckligt med avloppskapacitet kommer att bli pausade. Samma sak gäller för detaljplaner som inte är av samhällsnytta för Åre kommun.

Utifrån ovanstående inriktningsbeslut föreslår därför Åre kommuns tjänstemannaorganisation att följande planärenden avslutas:

• Detaljplan för utbyggnad av Tott Hotell i Åre, Totten 2:43 och Totten 2:45

• Ansökan om planbesked på fastigheten Bräcke 3:7, Kallströmsväg, Åre

• Ansökan planbesked på fastigheterna BJÖRNÄNGE 1:70 och 1:71, Åre

• Planprogram för Rödkulleområdet

• Detaljplan för bostadstomter vid Ullådalsvägen på del av fastigheten England 2:31, Högen Ullån, Åre

• Ansökan om att planändra/planlägga för byggande av bostäder för del av Björnänge 2:6, Åre Kommun

• Ansökan om planprogram för utveckling av Björnen östra, till ett nytt område för familjeaktiviteter innefattande fritids- och permanentbostäder, på fastigheterna Så 6:13, Hårbörsta 1:4, 2:11, 1:9, 2:12 m fl.

• Detaljplan på fastigheten Åre Prästbord 1:81, Årestrand, Åre. Utbyggnad Holiday club

• Ansökan om planbesked för bostäder på del av fastigheten Bräcke 3:1 ovan E14 , Åre

• Detaljplan för fritidsboende på del av fastigheten Björnänge 1:6; Åre

• Ansökan planbesked för bostadshus - villor och flerbostadshus på fastigheterna Åre-Svedje 1:52 och 1:54, ÅRE.

• Detaljplan för Mörviken 1:63, 1:78, 1:93 m.fl - Bostäder, tillfällig vistelse,
centrum och kontor norr om Kabinbanevägen

• Detaljplan för bostäder, tillfällig vistelse, centrum och kontor på fastigheterna Mörviken 1:87-89, Lienvägen i Åre by

Den 12-13 juni kommer kommunstyrelsen fatta formella beslut om ovanstående planärenden.

I dokumentet nedan kan du läsa mer om övervägandet för de aktuella planerna och varför tjänstemannaorganisationen föreslår att planärendena ska avslutas istället för att pausas: 

pdf Överväganden (105 KB)

Rent formellt finns det inget läge i detaljplaneprocessen enligt svensk lagstiftning som kan klassas som ”paus”. Antingen är ett ärende pågående eller avslutat.

I dokumentet nedan kan du läsa mer om övervägandet för de aktuella planerna och varför tjänstemannaorganisationen föreslår att planärendena ska avslutas istället för att pausas:

pdf Överväganden (105 KB)

Nej. Det finns redan många detaljplaner som vunnit laga kraft som kan bebyggas inom de kommande åren. På nedanstående karta framgår det vilka områden, och vilken typ av boende, det gäller.

(Klicka på kartan för att förstora den.)