Planprogram Rödkullen

Planprogram för Rödkullen godkändes av kommunfullmäktige den 29 februari 2024 (KF § 10). Syftet med att ta fram planprogrammet var att i stora drag utreda om, hur och var det är möjligt att utveckla Rödkullen, innan arbetet med detaljplaner påbörjas. Syftet med de kommande detaljplanerna är att möjliggöra en boende- och centrummiljö där service och skidsystem möts. Stor hänsyn kommer att tas till platsens naturmiljö och landskapsbild.

Vad är en planprocess?

Planprocessen är kommunens sätt att utreda och pröva om mark är lämplig för den användning som föreslås, till exempel bostäder, verksamheter eller annan bebyggelse. Under processen vägs allmänna och enskilda intressen mot varandra och kommunen säkerställer att lagar och regler följs.

Arbetet med att ta fram planprogram och detaljplaner regleras i plan- och bygglagen (PBL). Ett planprogram är ett dokument som visar den övergripande inriktningen för ett område. Det är kommunen som beslutar hur mark och vatten får användas inom kommunens gränser. Det brukar kallas det kommunala planmonopolet. En detaljplan är juridiskt bindande, medan ett planprogram inte har någon juridisk status.

Framtagandet av detaljplanerna för Rödkullen drivs som en exploatörsdriven detaljplaneprocess. Det innebär att exploatören tar fram de utredningar och planhandlingar som behövs. Kommunen granskar underlagen, ansvarar för myndighetsutövningen och fattar besluten som krävs under processen. Kommunen säkerställer också att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen, kommunens styrdokument och andra lagar och regler.

Vad har beslutats hittills?

Planprogramförslaget var ute på samråd 21 juni till 6 september 2021. Under samrådet inkom omkring 130 yttranden från myndigheter, föreningar, organisationer, företag och privatpersoner. Efter att begränsningar i kapaciteten vid det kommunala avloppsreningsverket identifierats beslutade kommunstyrelsen 2023 (13 juni 2023 (KS§ 111)) att prioritera projektet i en reducerad omfattning med utrymme för upp till 2 000 bäddar.

År 2024 (29 februari 2024 (KF § 10)) beslutade kommunfullmäktige att godkänna planprogrammet och gav samtidigt kommunstyrelsen i uppdrag att ta fram en mer detaljerad miljökonsekvensbeskrivning som underlag för det fortsatta detaljplanearbetet. Projektet befinner sig nu i detaljplaneskedet.

Vad händer nu?

Arbetet med detaljplanerna för Rödkullen centrum och skidområdet pågår.

Under 2026 arbetar kommunen bland annat med att:

• ta fram en kravspecifikation för planarbetet. En kravspecifikation är enkelt beskrivet ett ramverk för kommunens viljeinriktning som exploatören ska förhålla sig till i framtagandet av detaljplanen
• ange vilka kommunala behov som ska tillgodoses
• bedöma hur allmänna intressen ska hanteras

När ett förslag till detaljplan är klart kommer det att skickas ut på samråd. Då får allmänheten möjlighet att lämna synpunkter. Preliminärt kommer samrådet att genomföras under 2027. Det är politikerna som godkänner att skicka ut detaljplanen på samråd.

När kan jag lämna synpunkter?

Under ett samråd finns möjlighet för dig som medborgare att lämna synpunkter. Syftet med ett samråd är att på ett transparent sätt förbättra beslutsunderlaget innan kommunen fattar det slutgiltiga beslutet om att anta en detaljplan. Det regleras i plan- och bygglagen (PBL). Kommunen sammanställer och tar ställning till alla inkomna synpunkter i samrådet och bearbetar därefter planförslaget.

Efter samråd sker granskning. Under granskningen får du som medborgare ta del av det reviderade förslaget och se hur inkomna synpunkter har hanterats. Granskningen är den sista möjligheten att lämna synpunkter innan kommunen fattar beslut om att anta detaljplanen. Mellan granskning och antagande görs mindre revideringar av planförslaget. Granskningen kommer preliminärt att genomföras 2028.

Kontakta Åre kommun