Frivilligt lov

Innehåll på sidan

Även om en åtgärd inte kräver lov finns det möjlighet att ansökan om frivilligt lov. Då prövar vi åtgärden som om det krävs lov.

Varför frivilligt lov?

Att söka frivilligt lov är just frivilligt. Det kan finnas situationer där du som byggherre eller fastighetsägare ändå vill att kommunen prövar åtgärden. Det kan till exempel handla om att du känner dig osäker på om åtgärden verkligen uppfyller alla krav för att vara lovbefriad och vill att kommunen prövar detta.

Vi erbjuder naturligtvis rådgivning i frågor om lovbefriade åtgärder. Men om du väljer att inte söka lov fattas heller inget formellt beslut, det innebär att det alltid är du som byggherre som har ansvaret för att byggnationen följer gällande regler. Genom att söka frivillig lov kan man få ett beslut för åtgärden som då också kan vinna laga kraft.

Frivilligt lov kan vara nödvändigt

Det finns även två situationer där det till och med är nödvändigt att söka frivilligt lov, detta gäller om du vill:

Genomföra en lovbefriad tillbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus som får strida mot en detaljplan i samband med nybyggnation, läs mer här
Inreda en ytterligare in bostad i ett enbostadshus som får strida mot en detaljplan i samband med nybyggnation

Hur lång tid tar handläggningen?

Handläggningstiden för ett frivilligt lov varierar utifrån vad åtgärden avser Enligt plan- och bygglagen ska vi fatta beslut inom 10 veckor från det att ansökan är komplett, men om allt är tydligt från början kan beslutet ofta komma snabbare.

Hur går processen till?

Processen för ett frivilligt bygglov följer i stort sett samma steg som ett vanligt bygglov. Skillnaden är att lovbefriade åtgärder normalt inte kräver startbesked eller slutbesked när beslutet väl är fattat. Om du ändå vill få även dessa frågor prövade kan du välja att begära det frivilligt.

Vill du veta mer om hur du ansöker om bygglov hittar du vägledningar och detaljerad information på vår webbplats. Se mer här.

Osäker på vad som gäller för dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.

Ta mig till kommunens detaljplaner ➔

Allt du behöver veta för frivilligt lov

Handläggningstid: ca 3 - 10 veckor Kostnad: inte på förhand bestäm se taxetabell för exempel för andra lovpliktiga åtgärder

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

ansökan via e-tjänst eller med blankett pdf, 599.1 kB.
situationsplan
byggnadsritningar, som plan-, fasad- och situationsplan, beskrivning av åtgärder

Vi hjälper dig - följ checklistan

Du har gjort 0 av 8 steg

Steg 1: Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

I Åre kommun finns detaljplaner för nästan all tätare bebyggelse som visar hur mark och vatten får användas. Innan du planerar att bygga något, bör du ta reda på vad som gäller för ditt område genom detaljplanen. Du kan enkelt hitta din detaljplan via en digital karta.

Ja, ta mig till detaljplanerna!

Steg 2: Beställ kartunderlag till situationsplan

Beställ kartunderlag till situationsplan

En situationsplan visar placeringen och läget för det du vill göra sett ovanifrån. Du behöver använda kartor som underlag för din situationsplan.

För vissa åtgärder krävs det att du upprättar din situationsplan på en förenklad nybyggnadskarta i skala 1:400 eller 1:500. Det kan till exempel handla om att visa tomtens läge eller mäta in storleken på befintliga byggnader.

Åre kommun tillhandahåller inte tjänsten att ta fram nybyggnadskartor utan hänvisar istället till företag som utför kart- och mättjänster. Det är sökanden som betalar för nybyggnadskartan.

Vid enklare ärenden kan det räcka med en enklare situationsplan för att kunna behandla bygglovsansökan.

Steg 3: Redovisa var tillbyggnaden ska placeras

Redovisa var tillbyggnaden ska placeras

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar sett ovanifrån i skala 1:400. För att skapa en situationsplan behöver du det kartunderlag. På situationsplanen ska följande framgå:

Tillbyggnaden: Endast tillbyggnadens ytterväggar ska ritas in, inte betongplattan eller taket.
Alla sidors mått på tillbyggnaden.
Avstånd från tomtgränser: Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, det vill säga 90 grader från tomtgränsen.

Situationsplanen används för att bedöma placeringen och storleken av din tillbyggnad.

Du behöver även måttsätta närmsta avstånden från tomtgräns.

Steg 4: Skapa en kontrollplan

Skapa en kontrollplan

Kontrollplanen är mycket viktig!

Du måste alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ansöker om bygglov eller gör en anmälan. Kontrollplanen säkerställer att bygget genomförs korrekt och håller över tid. Den ska även se till att bygget inte orsakar några faror för dig eller din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är avgörande för att din bygglovsansökan eller anmälan ska godkännas.

Steg 5: Gör en fasadritning

Gör en fasadritning

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens och tillbyggnadens utseende. Ritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

Befintlig marknivå med en streckad linje.
Ny marknivå med en heldragen linje.
Tydlig markering av vad som byggs till.
Fasadernas utformning och detaljer, som fönster och dörrar.
Material och färg för tillbyggnaden.
Vilket väderstreck varje fasad ses från.

Markera tydligt vad det är du ska bygga till så blir det enkelt för både kommunen och dina grannar att förstå vad din ansökan gäller.

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar för tillbyggnad! pdf, 1.1 MB.

Steg 6: Gör en planritning

Gör en planritning

En planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som påverkas av den åtgärd du vill genomföra, både för en befintlig byggnad och en tillbyggnad. Ritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

Byggnadens yttermått.
En markering av tillbyggnadens placering, genom att skraffera eller fylla i väggarna.
Byggnadens rumsindelning med angivna rumsfunktioner och fast inredning.
Nya väggar.
Väggar som rivs.
Markera var sektionen, eller genomskärningen, är tagen.

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar till tillbyggnad! pdf, 1.1 MB.

Steg 7: Gör en sektionsritning

Gör en sektionsritning

En sektionsritning är en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

Rumshöjd
Takvinkel

Sektionsritningen är nödvändig för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd med olika bestämmelser. Den behövs också för att visa eventuella nivåskillnader mellan den befintliga byggnaden och tillbyggnaden.

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar för tillbyggnad! pdf, 1.1 MB.

Steg 8: Skicka in din bygglovsansökan