Fördjupad översiktsplan för Undersåker och Brattland

Arbetet med den fördjupade översiktsplanen för Undersåker och Brattland pågår. Planen beskriver hur mark, vatten och byggd miljö i området bör användas och utvecklas.

Utveckling av Brattland och Undersåker

Det finns ett stort intresse för att utveckla och bygga i Undersåker och Brattland, vilket har skapat ett behov av att se över helheten och formulera riktlinjer för att säkerställa hållbara samhällsstrukturer. Planen ska redogöra för var och hur kommunen vill bevara och utveckla den fysiska miljön med fokus på att tillskapa fler bostäder och mark för verksamheter inom området, fram till målåret 2050.

Planområdet ligger strax öster om Åredalen. Genom området passerar både E14 och järnvägen med ett stationsläge i Undersåker, vilket skapar goda kopplingar till regionen i öst-västlig riktning. Undersåker utgör även porten mot södra Årefjällen.

Vad händer nu?

Mellan den 3 juni och 6 september 2024 var den fördjupade översiktsplanen för Undersåker och Brattland ute på samråd. Under samrådet finns det störst möjligheter att påverka planförslaget, ju längre processen går desto mer trattas planförslaget ner till den slutliga antagna planen.

Nu sammanställer vi alla synpunkter som kom in. De lyfts sedan med tjänstepersoner och den politiska referensgruppen för den fördjupade översiktsplanend (FÖP:en). Efter den dialogen beslutas det om vilka delar av FÖP:en som ska omarbetas.

Alla synpunkter som kommit in under samrådet besvaras i en samrådsredogörelse. Den biläggs när planen skickas ut på nytt för granskning, som är nästa tillfälle att kunna yttra sig på planförslaget.

Det finns i dagsläget ingen tidplan för när granskningen kommer att ske. Efter granskningen får endast mindre justeringar göras av planförslaget innan den kan antas av kommunfullmäktige.

I filmen nedan förklarar vi processen och presenterar samrådsförslaget som låg ute under sommaren 2024.

Geografisk avgränsning

Den geografiska avgränsningen för den fördjupade översiktsplanen framgår av kartan nedan.

Vad är en fördjupad översiktsplan?

En fördjupad översiktsplan är ett strategiskt dokument som antas av Kommunfullmäktige.

En översiktsplan ska ange såväl en långsiktig och övergripande utvecklingsstrategi som grunddragen i den avsedda användningen av mark- och vattenområden. Grunddragen ska framgå av en karta.

Översiktsplanen ska visa hur kommunen tänker ta hänsyn till allmänna intressen samt hur riksintressen ska tillgodoses och hur miljökvalitetsnormer ska följas. Planen ska också ge vägledning för hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.

När planen är antagen kommer den att ge inriktningen och vara beslutsunderlag för detaljplaner, förhandsbesked och bygglov inom området.

Hur påverkas jag som fastighetsägare?

Inom planområdet finns cirka 800 personer folkbokförda och cirka 600 unika fastighetsägare. Cirka 70% av fastighetsägarna är folkbokförda inom området.

Alla som bor inom området, äger ett fritidshus, en skogsfastighet eller på annat sätt har ett väsentligt intresse av förslaget har samma rätt och möjlighet till att delta i samrådet. Information om samrådet publiceras på Åre kommuns hemsida, Facebooksida, ÖstersundsPosten, Länstidningen, Årebladet och genom affischering.

En fördjupad översiktsplan är kommunens vision och viljeinriktning för ett geografiskt område i kommunen. Planen är inte juridiskt bindande och medför därför inte några rättigheter eller skyldigheter för fastighetsägare. Detta bestäms först i ett kommande skede; detaljplaneprocessen.

När kommunen upprättar ett förslag till översiktsplan ska kommunen samråda med länsstyrelsen, regionen och de kommuner som berörs. Kommunen ska också ge kommunens medlemmar, de andra myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget tillfälle att delta i samrådet.

Hantering av personuppgifter

Åre kommun lagrar yttranden på planer i samband med ärenden som berör plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Detta görs som ett led i kommunens myndighetsutövning och är nödvändig för att vi ska kunna fullgöra handläggning av planarbete.

Kontakta Åre kommun