Tidsbegränsat bygglov

Om du planerar en bygglovspliktig åtgärd som ska pågå under en begränsad tidsperiod kan det kräva ett tidsbegränsat bygglov.

Vanliga exempel på åtgärder som kräver tidsbegränsat bygglov

• byggbodar eller baracker
• evenemangsbyggnader
• tillfälliga paviljonger för skola eller förskola
• provisoriska lokaler under ombyggnation
• tillfälliga bostäder

Förutsättningar för ett tidsbegränsat bygglov

• åtgärden ska vara av tillfällig karaktär
• pågå under en begränsad tidsperiod
• enkel att etablera- och avetablera, dvs att platsen kan återställas till sitt ursprung
• det tidsbegränsade behovet ska vara tydligt
• åtgärden kan få strida mot en detaljplans bestämmelser

Syfte
Syftet med denna typ av bygglov är att möjliggöra åtgärder som endast behövs under en begränsad tid och som därför inte ska tillåtas permanent. Ett tidsbegränsat bygglov kan ges för högst tio år och får därefter förlängas, dock med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får normalt inte överstiga femton år.

Det är viktigt att understryka att tidsbegränsningen i sig inte är tillräcklig för att ett tidsbegränsat bygglov ska kunna medges. Prövningen ska i stället ta sin utgångspunkt i om åtgärden uppfyller kraven på tillfällighet enligt plan- och bygglagen.

Tillfälligt behov och åtgärdens art
För att ett tidsbegränsat bygglov ska kunna beviljas krävs att det finns ett verkligt tillfälligt behov. Detta innebär att behovet ska vara tidsbegränsat i sak och inte endast genom att en slutdag anges i ansökan. Det måste tydligt framgå varför behovet inte är permanent och varför åtgärden endast ska finnas under en begränsad tid.

Vid prövningen ska även åtgärdens art och karaktär beaktas. Åtgärden ska i sig vara tillfällig, vilket innebär att den inte ska vara av sådan beskaffenhet att den framstår som en permanent lösning. Det räcker alltså inte att en i övrigt permanent byggnad eller anläggning ges en tidsfrist. Om åtgärden till sin funktion, utformning och användning i praktiken är avsedd att vara varaktig, talar detta mot att den kan tillåtas genom ett tidsbegränsat bygglov.

Krav på återställande
En grundläggande förutsättning för tidsbegränsade bygglov är att åtgärden ska upphöra när bygglovstiden löper ut. Detta innebär att byggnaden, anläggningen eller åtgärden ska tas bort och att platsen ska återställas innan tidsfristen löpt ut.

Redan vid prövningen av det tidsbegränsade bygglovet ska det därför finnas en tydlig redovisning av hur återställandet ska ske. Det ska framgå:

• vad som ska tas bort,
• hur mark eller byggnadsdelar ska återställas,
• samt när återställandet ska vara genomfört.

Om bygglovet förlängs skjuts tidpunkten för återställandet fram, men kravet på återställande kvarstår så länge åtgärden är tidsbegränsad.

Du behöver inte tidsbegränsat bygglov om du

• planerar en bygglovspliktig åtgärd men som avser att pågå under 4 veckor eller kortare (etableringstid inräknat)

Fyraveckorsfristen är en vägledande policy beslutad av samhällsbyggnadsnämnden i Åre kommun och har inte sin grund i lagstiftning. Det kan förekomma att andra kommuner tillämpar andra tidsfrister.

Allt du behöver veta för en ansökan om tidsbegränsat bygglov

Handläggningstid: ca 3 - 10 veckor Kostnad: ca 5 900 - 14 300 kr se taxetabell

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

• ansökan via e-tjänst eller med blankett pdf, 599.1 kB.
• ange inom vilken tidsperiod ansökan ska gälla
• situationsplan
• byggnadsritningar, som plan-, fasad- och situationsplan
• Motivera det tillfälliga behovet och hur återställande av platsen ska ske
  
• förslag på kontrollplan.

Text

Kontakta Åre kommun