Rivningslov & rivningsanmälan

Innehåll på sidan

Bilden är AI-genererad.

Rivning innebär att någon av byggnadens bärande delar rivs. För att riva en hel byggnad eller delar av en byggnad kan rivningslov eller anmälan krävas.

Rivningslov kan behövas, anmälan om rivning kan behövas

Det krävs rivningslov

I ett område som omfattas av en detaljplan för att riva

en byggnad eller en del av en byggnad, eller
hela eller del av en sådan annan anläggning än en byggnad som
a) i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller
b) är en sådan särskilt värdefull anläggning som avses i 8 kap. 13 § PBL

Den sista punkten 2 b) gäller endast bygglovspliktiga anläggningar.

I ett område som inte omfattas av en detaljplan för att riva

hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning
hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i 8 kap. 13 §, eller
hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.

Undantag från lovplikt

Det krävs inte rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen

har uppförts med stöd av ett tidsbegränsat bygglov enligt 39 § eller ett bygglov för ändamål av säsongskaraktär enligt 40 §, eller
får uppföras utan bygglov och byggnaden inte är en sådan särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.

OBS, även om åtgärden inte kräver rivningslov kan åtgärden kräva en anmälan, läs vidare nedan.

Rivningsanmälan

För en åtgärd som inte omfattas av krav rivningslov eller enligt plan- och bygglagen (2010:900) krävs det en anmälan vid rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.

Om ni önskar riva en mindre del av en byggnad som är större än 50,0 kvadratmeter, omfattas alltså även detta av rivningsanmälan.

Trots detta krävs det inte en anmälan att riva en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Osäker på vad som gäller för dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga/riva.

Ta mig till kommunens detaljplaner ➔

Allt du behöver veta om rivningslov eller rivningsanmälan av en byggnad, del av byggnad eller anläggning

Handläggningstid: ca 2 - 10 veckor Kostnad: ca 6000 - 13 200 kr se taxetabell

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

ansökan via e-tjänst eller med blankett pdf, 599.1 kB.
situationsplan
ritningar eller fotografier på byggnaden som ska rivas
beskrivning av projektet
förslag på kontrollplan
rivningsplan med materialinventering

Ansökningsblankett och E-tjänst

Ansökan görs via e-tjänst eller med blankett pdf, 599.1 kB.

Vi hjälper dig - följ checklistan

Du har gjort 0 av 7 steg

Steg 1: Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

För nästan all tätare bebyggelse i Åre kommun finns det detaljplaner som reglerar hur mark och vatten får användas. Innan du planerar att bygga något, ta en titt i detaljplanen för ditt område. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.

Ja, ta mig till detaljplanerna!

Steg 2: Beskrivning av projektet

Beskrivning av projektet

Beskriv kortfattat vad du planerar att riva och inkludera följande information:

Typ av byggnad som ska rivas
Byggnadens nuvarande eller tidigare användningsområde
Storleken på den del som ska rivas

Om möjligt, bifoga gärna ett fotografi eller äldre ritningar av byggnaden!

Steg 3: Ta fram kartunderlag till situationsplan

Ta fram kartunderlag till situationsplan

En situationsplan visar, sett ovanifrån, var och hur det du planerar ska placeras. För att skapa en situationsplan behöver du använda kartunderlag.

Vid mindre åtgärder kan det räcka att upprätta situationsplanen på en tomtkarta i skala 1:400.

Steg 4: Redovisa vilken byggnad som ska rivas

Redovisa vilken byggnad som ska rivas

Situationsplanen är en ritning i skala 1:400 som visar tomten, befintliga byggnader och omgivningen ovanifrån. För att skapa en situationsplan behöver du kartunderlag.

I situationsplanen ska följande redovisas:

Tydlig markering av den eller de byggnader som ska rivas.

Markera tydligt den byggnad eller byggnadsdel som ska rivas.

Steg 5: Skapa en kontrollplan

Skapa en kontrollplan

Kontrollplanen är avgörande!

Oavsett om du ansöker om bygglov eller gör en anmälan måste du alltid ta fram en kontrollplan. Syftet med kontrollplanen är att säkerställa att byggprojektet genomförs på rätt sätt och håller över tid. Den ska även garantera att byggnationen inte medför risker för dig eller din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är en förutsättning för att din bygglovsansökan eller anmälan ska godkännas.

Steg 6: Rivningsplan

En rivningsplan bygger på en inventering av de förväntade avfallsmängderna, avfallstyperna och hur dessa ska hanteras.

Den grundläggande sorteringen omfattar:

Farligt avfall – Material som kan vara skadligt för människor, djur och miljö och därför måste lämnas till en särskild insamling.
Återanvändning – Material som kan användas på nytt.
Återvinning – Material som kan omvandlas till nya råvaror.
Förbränning – Material som kan förbrännas och omvandlas till energi.
Deponi – Material som varken kan återanvändas, återvinnas eller förbrännas och därför måste läggas på deponi.

Steg 7: Skicka in din ansökan om rivningslov

Skicka in din ansökan om rivningslov

Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om rivningslov. Du kan välja att ansöka direkt via vår e-tjänst eller att ladda ned en blankett och skicka in med dina handlingar via mail eller post.

Jag vill ansöka via e-tjänst!