Bygglov för byggnader

Innehåll på sidan

Bilden är AI-genererad.

Om du planerar att bygga nytt, bygga till, ändra användning eller vissa andra ändringar av en byggnad kan det krävas bygglov.

Det krävs generellt bygglov för

nybyggnad
tillbyggnad
byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
det i byggnaden inreds ytterligare en bostad
det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats

Undantag från krav på bygglov

Just nu håller vi på att uppdatera och göra vägledningar för lovberiade åtgärder, dessa uppdateras löpande på vår webbsida

Större ansvar för dig som ska bygga

Det nya regelverket ställer högre krav på dig som ska bygga (byggherre). Det är ditt ansvar som byggherre att känna till vilka regler och krav som gäller för ditt projekt. Det är du som ansvarar för attta reda på om du behöver söka bygglov.
Tänk på att även om en byggåtgärd inte kräver lov så kommer det i många fall krävas en anmälan, det gäller exempelvis för installation eller väsentlig ändring av vattenförsörjning eller avlopp, ventilation, ändrad planlösning, påverkan på brandskydd eller ingrepp i bärande konstruktion. Lär mer om anmälningsplikt här.
Tänk på att det kan krävas andra tillstånd även om inte bygglov eller anmälan krävs, såsom strandskyddsdispens eller dispens för grävningsarbeten inom vattenskyddsområden

Osäker på vad som gäller för dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.

Ta mig till kommunens detaljplaner ➔

Allt du behöver veta för en ansökan om bygglov för byggnader

Handläggningstid: ca 3 - 10 veckor Kostnad: se taxetabell

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

Vilka ritningar som krävs beror i stor grad på åtgärden omfattning samt detaljplanens eller platsens förutsättningar. Nedan ser du exempel på underlag som normalt krävs för exempelvis en nybyggnad eller tillbyggnad av ett hus.

ansökan via e-tjänst eller med blankett pdf, 599.1 kB.
planer
sektioner
fasader med marklinjer
marksektioner
situationsplan (ofta baserat på en nybyggnadskarta)
markplaneringsritning

Utöver ritningar kan det i vissa fall krävas kompletterande utredningar, så som bullerutredning, principlösning för vatten och avlopp, geotekniska förhållanden naturvärdesinventering med mera. Detta gäller framförallt utanför detaljplanerat område.