Strandskydd

Innehåll på sidan

Bilden är AI-genererad.

Strandskydd innebär ett generellt förbud mot byggnation och vissa andra åtgärder eller anläggningar. Det gäller inom 100 meter från strandkanten vid både sjöar och vattendrag, inklusive bäckar med en bredd om över 2 meter. Om du vill bygga inom strandskyddat område kan du ansöka om dispens, men det krävs särskilda skäl för att få dispens.

Du behöver oftast söka om strandskyddsdispens om du vill

bygga nytt inom strandskyddat område
ändra befintliga byggnader eller byggnadernas användning inom strandskyddat område om ändringen hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt
utöka ditt privata område, den så kallade hemfridszonen
gräva eller förbereda byggnation inom strandskyddat område
sätta upp bryggor eller andra anläggningar inom strandskyddat område. Möjligheterna för privata bryggor är generellt väldigt begränsade. Vid ombyggnad av befintlig lagligt uppförd brygga ska detta ske varsamt.
åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter

Du behöver inte strandskyddsdispens om du vill

utföra åtgärder inom detaljplanerat område och strandskyddet är upphävt genom detaljplanen. Men tänk på att visa hänsyn till naturvärdena i strandzonen, även om strandskyddet är upphävt. Åtgärder i vattendrag kräver tillstånd för vattenverksamhet hos Länsstyrelsen

Bra att veta

utöver strandskyddsdispens kan andra tillstånd krävas, till exempel bygglov
även vattendrag med en bredd om över två meter omfattas av strandskyddsbestämmelserna, även om de ibland är tillfälligt är torrlagda
strandskyddet gäller 100 meter in på land men även 100 meter ut i vattnet
det generella strandskyddet började gälla 1975 vilket kan förklara varför det trots strandskyddet förekommer byggnader nära vattendrag

Osäker på vad som gäller för dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.

Ta mig till kommunens detaljplaner ➔

Allt du behöver veta om ansökan om strandskyddsdispens

Handläggningstid: ca 5- 15 veckor Kostnad: ca 14 000 - 19 000

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

ansökan via blankett pdf, 262.3 kB.
situationsplan med mått till vattendrag
byggnadsritningar, som plan-, fasad- och situationsplan
fotografier av tomt och den plats åtgärden avser

Läs mer om strandskydd på:

Vi hjälper dig - följ checklistan

Du har gjort 0 av 6 steg

Steg 1: Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger

För nästan all tätare bebyggelse i Åre kommun finns det detaljplaner som anger hur mark och vatten får användas. Kontrollera detaljplanen för ditt område innan du börjar planera ditt byggprojekt. Du kan enkelt söka fram din detaljplan i en digital karta.

Ja, ta mig till detaljplanerna!

Steg 2: Särskilda skäl för att få dispens

Särskilda skäl för att få dispens

Om du planerar att göra något inom ett strandskyddat område kan du ansöka om dispens. För att beviljas dispens krävs dock särskilda skäl, och dessa prövas mycket noggrant. Strandskyddet regleras i miljöbalken, och du hittar bestämmelserna i 7 kap. 13–18 h §§.

På Naturvårdsverkets webbplats kan du läsa mer om de olika skäl som kan ligga till grund för en dispens och hur du kan motivera din ansökan.

Ja, ta mig till Naturvårdsverkets information!

Steg 3: Ta fram kartunderlag till situationsplan

Ta fram kartunderlag till situationsplan

En situationsplan visar placeringen och läget för det du planerar att göra, sett ovanifrån. För att skapa din situationsplan behöver du kartunderlag.

Vid mindre åtgärder kan det vara tillräckligt att använda en tomtkarta i skala 1:400.

Steg 4: Skapa en kontrollplan

Skapa en kontrollplan

Kontrollplanen är avgörande!

Oavsett om du ansöker om bygglov eller gör en anmälan måste du alltid ta fram en kontrollplan. Syftet med kontrollplanen är att säkerställa att byggprojektet genomförs på rätt sätt och håller över tid. Den ska även garantera att byggnationen inte medför risker för dig eller din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är en förutsättning för att din bygglovsansökan eller anmälan ska godkännas.

Steg 5: Fotografier

Fotografier

För att handläggaren ska kunna bedöma din ansökan på ett smidigare sätt är det viktigt att du bifogar aktuella fotografier av platsen samt en detaljerad beskrivning. Beskrivningen bör inkludera information om markunderlaget, befintlig växtlighet och vilka arter som finns i området. Den ska även redogöra för naturvärden samt hur platsen påverkar den allemansrättsliga tillgängligheten.

Steg 6: Skicka in din ansökan om strandskyddsdispens

Skicka in din ansökan om strandskyddsdispens

Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna ansöka om strandskyddsdispens! Du kan ladda ned blanketten på denna sida och skicka in den med dina övriga handlingar via mail eller post.

Blankett: Ansökan av dispens från strandskydd pdf, 345.7 kB.